(A) ATENCIÓN: La Oportunidad de la Década. El mejor momento financiero ha llegado.
Si usted es un inversionista que busca que su dinero trabaje al máximo, o un propietario que planea vender su activo al mejor precio, tiene que conocer la verdad del mercado 2026.
En VentasPrimeras Inmobiliaria, no nos limitamos a mostrar propiedades; simplificamos la inversión. Hoy, las condiciones financieras en Lima han creado una oportunidad estratégica que usted no puede dejar pasar:
- Crédito Más Barato: La proyección es que la tasa de interés promedio de los créditos hipotecarios se mantenga en un favorable 7.0% (tendencia a la baja). Esto hace que su costo de capital sea históricamente más bajo, aumentando su poder de compra y su ganancia neta.
- Rentabilidad Máxima: Hemos encontrado distritos en Lima que hoy ofrecen un Retorno sobre la Inversión (ROI) por alquiler de hasta el 7.0% , un porcentaje excepcional y seguro para un mercado estable.
El éxito en bienes raíces no es suerte, es estrategia. Este reporte le dice dónde invertir y cómo aprovechar la asesoría experta de VentasPrimeras para asegurar sus ganancias en 2026.
I. LA ESTRATEGIA DE LA GANANCIA: ROI vs. PLUSVALÍA
Para que usted tome la mejor decisión, separemos los objetivos de inversión en dos caminos sencillos:
- Ganancia Rápida (ROI): Para quienes quieren ingresos mensuales altos por alquiler.
- Ganancia a Futuro (Plusvalía): Para quienes quieren que el valor de su propiedad crezca y se venda más cara después de unos años.
Grupo 1:
LA ESTRATEGIA DE LA GANANCIA: ROI vs. PLUSVALÍA
Si su foco es el flujo de caja, estos distritos son sus aliados, gracias a una demanda de alquiler alta y precios de compra inteligentes.
Grupo 2:
Ganancia a Futuro – La Apuesta de la Plusvalía
Si su meta es el crecimiento de patrimonio a largo plazo, debe invertir donde la infraestructura garantice un aumento de valor, como en los siguientes distritos.
III. Estrategia y Confianza
LA VENTAJA ÚNICA DE VENTASPRIMERAS:
(D) DESEO: El valor añadido que solo una firma experta le ofrece.
Nuestra promesa es simple: le daremos la seguridad, la tecnología y la data que necesita para tomar decisiones inteligentes, sin complicaciones.
1. Simplificando Su Dinero: La Tasa del 7.0% y los Bonos
Con la tasa hipotecaria en 7.0% , es el momento de reducir costos.
- Gane por Ahorro: El Bono Verde: Si elige un proyecto eco-amigable, el Estado le da un descuento adicional. Esto le interesa porque su inquilino ahorrará hasta un 10-15% en servicios (luz y agua). Una propiedad que ahorra dinero es más valiosa y fácil de alquilar.
- Bono MIVIVIENDA: Si es su primera vivienda, le ayudamos a conseguir un apoyo no reembolsable (BBP) de hasta S/27,400 , lo que reduce significativamente su cuota inicial mínima del 7.5%.
2. Tecnología y Valor: Inversión en Propiedades Smart
En VentasPrimeras, solo trabajamos con proyectos que tienen valorización futura.
- PropTech (Tecnología Inmobiliaria): Los clientes de hoy buscan seguridad y comodidad. Los departamentos que incluyen sistemas de Domótica (control de luces y seguridad desde el celular) y diseño funcional se alquilan y se venden más rápido, lo que aumenta su ROI.
3. Seguridad Legal: Venda Sin Pagar Impuestos (Exoneración Simple)
Si usted es propietario en estos 8 distritos y planea vender, su ganancia está sujeta a un Impuesto a la Renta del 5%. PERO usted puede estar EXONERADO (no paga nada) si cumple con estas dos condiciones:
- Antigüedad: Si compró la propiedad antes del 1 de enero de 2004.
- Vivienda Habitual: Si fue su casa por al menos dos años consecutivos antes de la venta y está inscrita en SUNARP.
VentasPrimeras se encarga de revisar su caso antes de la venta, garantizándole una transacción legalmente segura y sin pagos innecesarios.
IV. SU PRÓXIMO PASO:
La Acción Estratégica en 2026
En resumen, el 2026 es el año de la acción inteligente y estratégica en el mercado inmobiliario de Lima. La convergencia de la Tasa Hipotecaria proyectada en 7.0% con el potencial de rentabilidad del 7.0% en distritos clave como Surquillo , crea la hoja de ruta perfecta para el crecimiento. En VentasPrimeras Inmobiliaria, nuestra misión es que usted no se quede solo con los titulares: queremos que opere con la confianza de tener la mejor data, la seguridad legal para evitar sorpresas y con la visión para invertir en el futuro. Deje de ver la inversión como un riesgo; empiece a verla como un motor de riqueza.
Para Compradores e Inversores Estratégicos:
¿Listo para asegurar una rentabilidad del 7%? Agenda una consultoría de cartera personalizada hoy mismo. Le mostraremos el proyecto exacto en Surquillo o Ate que se ajusta a su meta de inversión en 2026.
Para Propietarios de Activos de Alto Valor:
Su propiedad en estos 8 distritos vale más de lo que cree. Solicite su Análisis de Tasación para vender al precio máximo y asegurar una ganancia libre de impuestos.
Su éxito en 2026 no será suerte. Será una estrategia de VentasPrimeras.
Nota: El párrafo añadido se integra de manera fluida, cerrando el argumento de las cifras de ROI y tasas y reforzando la propuesta de valor de VentasPrimeras como el consultor que ofrece seguridad y visión.
Comparte esta guía con familiares y amigos que estén comprando o vendiendo un inmueble. ¡La información correcta evita problemas y garantiza una mejor experiencia en el mercado inmobiliario!
