fbpx

Documentos requeridos de mi propiedad para vender mi casa o propiedad

Requisitos a la hora de realizar una transacción de compraventa en un inmueble 😉  

                       El vender una propiedad es una decisión importante y se debe revisar la situación legal del inmueble. Es necesario hacer una revisión exhaustiva de que este bien registrado y saneado los documentos de la propiedad, verificando los datos inscritos como (nombres, dirección, áreas y linderos) y tener todo listo antes de la transacción de compra y venta de tu propiedad.

¡Así que toma nota!

Antes de vender una propiedad

Si lo haz considerado, te preguntaras cuales son los documentos de la propiedad a la hora de realizar la transacción de vender y transferir una propiedad en el Perú, estos se componen de la siguiente documentación dependiendo del lugar:

Para vender una propiedad se requieren los documentos que acrediten la titularidad de la propiedad.

¿Cuáles son los documentos para la venta de una propiedad?

Requisitos documentarios

Documentos

Lista de documentos a revisar

  • Copia simple del Documento de Identidad (DNI, CE (Carnet de Extranjería) o Pasaporte) de los propietarios del inmueble incluyendo al cónyuge si este fuera el caso.
  • Si el propietario está en el exterior y desea vender su inmueble dentro de Perú, deberá otorgarle un poder notariado e inscrito en la SUNARP a un familiar o persona de confianza para que pueda representarlo y proceda el trámite.
  • Copia Literal del Inmueble. Emitido por SUNARP en un plazo menor de 30 días (Superintendencia Nacional de los Registros Públicos). Documento que da información de titularidad del inmueble, además de indicar si la propiedad tiene gravámenes y/o cargas (hipoteca) inscritas o si ya fueron levantadas.
  • Autovaluo: Hoja Resumen (HR) y de Predio Urbano (PU) del año en curso de la compraventa. Documento emitido por la Municipalidad que enumera las características de tu propiedad.
  • CRI (Certificado Registral Inmobiliario). Emitido por los Registros Públicos (SUNARP). Considerar que el tiempo aproximado de emisión es de 4 a 7 días. El documento público brinda: el nombre del propietario, la descripción del inmueble y sus características, títulos pendientes de inscripción, los gravámenes y cargas.
  • Pago de los Arbitrios hasta el mes que se haga la compraventa, documentos emitido y pagados en la municipalidad correspondiente.
  • Pago del Predial de todo el año en curso.
  • PARA EMPRESAS: Necesita sacar copia de la partida registral de la empresa y de los poderes del representante legal que tengan los poderes de vender, en caso de que el propietario sea una persona jurídica.
Requisitos para vender mi propiedad
Documentos para la transferencia de mi propiedad

Requisitos documentarios

Documentos para venta inmueble casa

Opcionalmente, según sea el caso como en terreno u otros, se necesita algunos de los siguientes documentos:

Lista requisitos para venta casa propiedad
  • Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios. Este documento es emitido por la municipalidad y es importante al inicio para permiten al comprador saber de los usos que puede darle al inmueble, ya sea vivienda, tienda, local, comercio, deposito, entre otros. 
  • Recibos de Luz y Agua. Para demostrar la existencia de estos servicios. 
  • Copia de los planos de edificación (arquitectura, estructuras, instalaciones eléctricas y sanitarias) o del proyecto de la propiedad.
  • Testimonio de compra-venta de cuando se adquirió la actual propiedad.

De modo que para poder vender una propiedad es necesario mucho más que tener que reunir los documentos del inmueble. Si deseas recibir una asesoría gratuita sobre este tema, comunícate con nosotros.

Vende y Compra con nosotros ¡La casa de tus sueños está al alcance de un click!

▶ Consultora Inmobiliaria - Gerente General con experiencia de 15 años en el sector. ☑ Dedicada a dar un servicio de alta calidad, atención personalizada, confianza, honestidad, seguridad y felicidad con una visión global para alcanzar tus necesidades y sueños. ☑ Donde construiré con mis clientes una buena relación para lograr asesoramiento inmobiliario con transacciones exitosas. ▶ Con VentasPrimeras Inmobiliaria ¡Ven, conoce y disfruta el inmueble de Tus Sueños!

    Artículos Relacionados

    Comparar

    Discover more from VentasPrimeras Inmobiliaria

    Subscribe now to keep reading and get access to the full archive.

    Continue reading