Documentos requeridos de mi propiedad para vender mi casa o propiedad

Documentos requeridos de mi propiedad para vender mi casa o propiedad

Requisitos a la hora de realizar una transacci贸n de compraventa en un inmueble 馃槈聽

聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽 El vender una propiedad es una decisi贸n importante y se debe revisar la situaci贸n legal del inmueble. Es necesario hacer una revisi贸n exhaustiva de que este bien registrado y saneado los documentos de la propiedad, verificando los datos inscritos como (nombres, direcci贸n, 谩reas y linderos) y tener todo listo antes de la transacci贸n de compra y venta de tu propiedad.

隆As铆 que toma nota!

Antes de vender una propiedad

Si lo haz considerado, te preguntaras cuales son los documentos de la propiedad a la hora de realizar la transacci贸n de vender y transferir una propiedad en el Per煤,聽estos se componen de la siguiente documentaci贸n dependiendo del lugar:

Para vender una propiedad se requieren los documentos que acrediten la titularidad de la propiedad.

驴Cu谩les son los documentos para la venta de una propiedad?

Requisitos documentarios

Documentos

Lista de documentos a revisar

  • Copia simple del Documento de Identidad (DNI, CE (Carnet de Extranjer铆a) o Pasaporte) de los propietarios del inmueble incluyendo al c贸nyuge si este fuera el caso.
  • Si el propietario est谩 en el exterior y desea vender su inmueble dentro de Per煤, deber谩 otorgarle un poder notariado e inscrito en la SUNARP a un familiar o persona de confianza para que pueda representarlo y proceda el tr谩mite.
  • Copia Literal del Inmueble.聽Emitido por SUNARP en un plazo menor de 30 d铆as (Superintendencia Nacional de los Registros P煤blicos). Documento que da informaci贸n de titularidad del inmueble, adem谩s de indicar si la propiedad tiene grav谩menes y/o cargas (hipoteca) inscritas o si ya fueron levantadas.
  • Autovaluo: Hoja Resumen (HR) y de Predio Urbano (PU) del a帽o en curso de la compraventa. Documento emitido por la Municipalidad que enumera las caracter铆sticas de tu propiedad.
  • CRI (Certificado Registral Inmobiliario). Emitido por los Registros P煤blicos (SUNARP). Considerar que el tiempo aproximado de emisi贸n es de 4 a 7 d铆as. El documento p煤blico brinda: el nombre del propietario, la descripci贸n del inmueble y sus caracter铆sticas, t铆tulos pendientes de inscripci贸n, los grav谩menes y cargas.
  • Pago de los Arbitrios hasta el mes que se haga la compraventa, documentos emitido y pagados en la municipalidad correspondiente.
  • Pago del Predial de todo el a帽o en curso.
  • PARA EMPRESAS: Necesita sacar copia de la partida registral de la empresa y de los poderes del representante legal que tengan los poderes de vender, en caso de que el propietario sea una persona jur铆dica.
Requisitos para vender mi propiedad
Documentos para la transferencia de mi propiedad

Requisitos documentarios

Documentos para venta inmueble casa

Opcionalmente, seg煤n sea el caso como en terreno u otros, se necesita algunos de los siguientes documentos:

Lista requisitos para venta casa propiedad
  • Certificado de Par谩metros Urban铆sticos y Edificatorios. Este documento es emitido por la municipalidad y es importante al inicio para permiten al comprador saber de los usos que puede darle al inmueble, ya sea vivienda, tienda, local, comercio, deposito, entre otros.聽
  • Recibos de Luz y Agua. Para demostrar la existencia de estos servicios.聽
  • Copia de los planos de edificaci贸n (arquitectura, estructuras, instalaciones el茅ctricas y sanitarias) o del proyecto de la propiedad.
  • Testimonio de compra-venta de cuando se adquiri贸 la actual propiedad.

De modo que para poder vender una propiedad es necesario mucho m谩s que tener que reunir los documentos del inmueble. Si deseas recibir una聽asesor铆a gratuita sobre este tema, comun铆cate con nosotros.

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Patricia Salazar

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