Terreno en Venta en Javier Prado, San Borja | Anteproyecto Aprobado para 54 Departamentos

Oportunidad inmobiliaria para desarrollar en una ubicación estratégica de San Borja

Una propiedad que destaca no solo por su ubicación, sino por el potencial inmobiliario que ya tiene desarrollado.

En plena Av. Javier Prado Este – San Borja, se vende propiedad de 628.76 m² de terreno, con aproximadamente 29 metros de frente, actualmente destinada como edificio de oficinas y con anteproyecto aprobado para el desarrollo de un EDIFICIO MULTIFAMILIAR de 14 pisos, 3 sótanos y azotea.

Una oportunidad especialmente atractiva para constructoras, desarrolladores e inversionistas que buscan reducir etapas iniciales de evaluación y desarrollar un proyecto residencial en uno de los distritos más consolidados de Lima.

Un proyecto concebido para la demanda residencial actual

El anteproyecto contempla 54 departamentos de 2 y 3 dormitorios, distribuidos en dos tipologías, con áreas techadas aproximadas desde 80.01 m² hasta 87.07 m².

Su propuesta arquitectónica incorpora espacios funcionales y una atractiva oferta de áreas comunes, elementos cada vez más valorados por el comprador de vivienda urbana.

Áreas comunes que elevan la propuesta del proyecto

El proyecto contempla hall de ingreso, sala para niños, estacionamiento para bicicletas, salón de usos múltiples (SUM), gimnasio, sauna, área de parrillas, deck con piscina, jardín ecológico, kitchenette, baños y halls de ascensores, además de los ambientes técnicos y de servicio necesarios para el funcionamiento del edificio.

La azotea concentra parte importante de las áreas sociales, creando una propuesta orientada al bienestar, entretenimiento y estilo de vida residencial.

Ubicación estratégica sobre Javier Prado

Su ubicación ofrece rápida conexión con importantes puntos de San Borja y Lima, cerca del Museo de la Nación, Centro de Convenciones de Lima, Biblioteca Nacional, La Rambla San Borja, VIDENA, Instituto Nacional de Salud del Niño, ADEX y Jockey Plaza, además de bancos, universidades, comercios y principales vías metropolitanas.

Una inversión con proyecto y potencial de desarrollo

AT : 628.76 m²
Frente: aprox. 29 ml sobre Av. Javier Prado
Anteproyecto: aprobado
Edificio proyectado: 14 pisos + 3 sótanos + azotea
54 departamentos de 2/3 dormitorios
Áreas aproximadas: 80.01 m² a 87.07 m²
Uso actual del inmueble: oficinas con licencia

Una oportunidad para adquirir terreno + ubicación + desarrollo arquitectónico avanzado, tres factores especialmente relevantes al evaluar una inversión inmobiliaria.

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