¿Cuáles son las formas de transferir una propiedad?

Cuando el propietario de una propiedad vende su inmueble y acuerdan con una persona (comprado), el realizar el intercambio del inmueble a cambio de una contraprestación (dinero, servicios u otro bien). En otras palabras, realizar una transferencia de un bien a cambio de un precio en dinero acordado por retribución.

En este caso, el vendedor del inmueble se compromete a entregarlo a cambio del monto acordado de dinero que le dará el comprador.

También conocida o denominada como Anticipo de herencia o Anticipo de Legitima. En la cual, se transfiere gratuitamente el inmueble a favor de herederos forzosos (hijos, nietos, padres y/o cónyuge) para que, en vida puedan disfrutar de los inmuebles antes del fallecimiento de este.

Mediante el anticipo de legitima, el dueño o propietario de la propiedad puede transfiere la integridad de su derecho o parte del que posee (acciones y derechos) a favor de su heredero a elección.

Es la transferencia reciproca de bienes o inmuebles. Esta permuta inmobiliaria de bienes inmuebles, se realiza por contrato entre dos partes, los cuales realizan el intercambio de inmueble de su propiedad. En otras palabras, es más conocido como trueque. En general, mayormente los montos de los inmuebles a intercambiar varían.

Por lo tanto, una de las partes intervinientes debe dar la diferencia del valor acordado por las partes. De ahí, la permuta es el intercambio de bienes entre dos partes.

La inscripción de la transferencia de un predio a favor de una sociedad o empresa, como concepto de aportar un inmueble, en donde se transfiere su propiedad a la sociedad para incrementar el capital de la empresa o realizar pago de capital. De manera que en a partir de ese momento la sociedad o empresa será la nueva propietaria del inmueble. Donde el socio (ex-propietario) tendrá una participación en la sociedad o empresa.

Considerando que mayormente el bien inmueble se adquiere con su valor comercial, pudiendo tener un valor diferente de acuerdo a lo acordado por las partes.